Обрати сторінку
Коттедж под Киевом-3

Коттедж под Киевом-3

очередной коттеджик под Киевом

в целом дом рассчитан на одну небольшую семью, дом запроектирован без гаража

  • одноэтажный
  • внешние стены – газобетон 400мм
  • перекрытие – деревянные балки
  • кровля – металлочерепица
  • фундамент – железобетонный монолитный  ленточный
Сланцевая кровля – плюсы и минусы

Сланцевая кровля – плюсы и минусы

Сланцевая кровля в качестве покрытия крыши – является безусловно одним из самых уникальных, натуральным, эстетичным материалом для покрытия крыши, для сланцевой кровли  обычно используют – глинистые сланцы у которых повышена пластичность, он состоит из слюд, хлорида, порода образована в результате уплотнения глин, кристализации на больших глубинах и внешнего давления на них.
Основной цвет, обычно от серого до черного.
Сланцевая кровля является одним из самых популярных материалов для покрытия кровли в старой Европе, у нас же сланец только входит в обиход .

 

 

 

 

 

Сланцевая кровля имеет следующие – приоритетные плюсы :

Теплоизоляция – у сланца очень низкая теплопроводность и ее коэффициент теплопередачи, это дополнительный плюс как летом, так и зимой


Эстетичность
– имеет шикарнейший внешний вид и способен выделить дом с такой кровлей из серой толпы стандартных домов


Легкость в обработке – за счет своей особенности , пластинок , этот материал легко приобретает нужную форму


натуральность и экологичность
– это самый природный материал


длительность эксплуатации (более 200 лет) – так как это природная порода, сланец может служить дольше, чем будет стоять сам дом.
Огнеупорность – является естественным огнеупорным материалом

Минусом является конечно монтаж, а вернее качество исполнителей, ведь монтаж сланцевой кровли требует квалифицированного труда монтажников и специальных инструментов, и качество укладки конечно же на прямую зависит от исполнения и технологии укладки.
Кроме того, стоимость самого материала не самая дешевая, если сравнивать с другими кровельными материалами

Но конечно же, безусловно, вложение в такую качественную и практически вечную кровлю, которая выделит ваш дом из толпы стандартных, серых строений, поэтому я как архитектор в своих проектах в последнее время – останавливаюсь на выборе этого материала, если заказчик может себе это позволить

Сырость, грибок в доме – причины и борьба

Сырость, грибок в доме – причины и борьба

Причины возникновения  таких факторов как  сырость  и  грибок  :

Некачественная гидроизоляция фундамента

как известно гидроизоляция призвана обеспечить защиту фундамента на вашем участке

от воздействий внешней агресивной среды, любые отклонения от проекта или же
грубые нарушения технологических процессов которые приводят к механическому повреждению
гидроизоляции.
Если факт повреждения имеет место, то как следствие имеем сырость и грибок в доме,
так как сам процесс попадания влаги в дом – это элементарная физика и сырость, как и грибок возникают в следствии заполения влагой пор, например пор бетонного фундамента,
когда нарушена горизонтальная гидроизоляция.
Варианты борьбы с этым негативным фактором – надо смотреть в корень проблемы,
так, как простым осушением и борьбой с грибком хим. смесями – все это носит лишь локальный и временный характер, поэтому надо обеспечить два фактора :

а) надежную гидроизоляцию
б) дополнительную гидрофобизацию (водооталкивание)

Придется в том месте где у нас присутствует сырость, грибок разобрать отмостку, извлечь обратную засыпку грунта и локальными “захватками” по 1 – 1,5 метра обнажить
участок фундамента, а стены очистить от старой гидроизоляции и грязи,
и дабы избежать передачи влаги стенам – сделать гидрофобизационные  инъекции в эти локальные участки фундамента, что пресечет распространение влаги по порам – капилярным методом, затем
нанести несколько слоев горизонтально обмазочной гидроизоляции или обклеечной и осуществить обратную засыпку грунтом.

Стройпаспорт – алгоритм получения

Стройпаспорт – вкратце показан алгоритм

1. Заявление на имя директора департамента градостроительства о предоставлении стройпаспорта застройки земельного участка (приложение к этому стандарту).
2. Копия документа, удостоверяющего личность (паспорт, с которого устанавливается гражданство, фамилия, имя, отчество, место регистрации).
3. Копия нотариально заверенной доверенности лицу на право представлять интересы в  городском совете заинтересованного лица относительно получения строительного паспорта (при необходимости).
4. Нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком (государственный акт на землю, договор аренды земли).
5. Заверенная нотариально или директором  коммунального предприятия, обслуживающего жилой фонд, согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку (при наличии таковых).
6. Заверенная нотариально или директором  коммунального предприятия, обслуживающего жилой фонд, согласие соседних землепользователей, в случае, если проектируемый объект предлагается разместить по совместной границы.
7. Топографическая съемка (М 1:500), выполненное лицензированной организацией, которое отражает существующую ситуацию (срок годности которого 2 года), с нанесенными красными линиями и заверенной наличием инженерных сетей и проверенное отделом инженерных сооружений, транспорта и геослужбы управления архитектуры департамента градостроительства.
8. Эскиз намерений застройки со Схемой генерального плана застройки земельного участка в цифровом виде (формата DMF) на электронном носителе с привязкой к местной системе координат контуров земельного участка проектируемых объектов улиц, проездов, инженерных сетей и с распечаткой их координат, выполненной лицензированной геодезической организацией.
9. Вывод о геолого-гидрогеологических условиях земельного участка для ведения строительства, выполненный лицензированной организацией.
10. Технические условия на инженерное обеспечение.
11. Положительное заключение управления охраны исторической среды о возможности и условиях осуществления градостроительных, архитектурных и ландшафтных преобразований на территории исторического ареала города в случае реализации намерений застройки земельного участка в параметрах, определенных документами, указанными в подпункте 8.
12. Историко-градостроительное обоснование, согласованное в установленном порядке (в случае размещения объектов в историческом ареале города).

уведомление ГАСК и МЧС о начале строительства

уведомление ГАСК и МЧС о начале строительства

Здесь вкратце показан алгоритм уведомления  ГАСК и МЧС о начале строительства на вашем участке

Согласно
ЗАКОН УКРАЇНИ Про регулювання містобудівної діяльності від 19.05.2011

Стаття 34. Право на виконання будівельних робіт

1. Замовник має право виконувати будівельні роботи після:

1) направлення замовником повідомлення про початок виконання
будівельних робіт Державній архітектурно-будівельній інспекції або
її територіальному органу (далі – інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю) за місцезнаходженням об’єкта
будівництва – щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється на
підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації
декларації про початок виконання будівельних робіт або отримання
дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об’єктів
будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України. Форма
повідомлення про початок виконання будівельних робіт та порядок
його подання визначаються Кабінетом Міністрів України;

Порядок виконання будівельних робіт

6. Повідомлення про початок виконання будівельних робіт надсилається замовником до Інспекції за місцезнаходженням об’єкта будівництва.
Не пізніше ніж за один календарний день до початку виконання будівельних робіт щодо об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації або отримання дозволу на виконання будівельних робіт, внесених до переліку об’єктів, будівництво яких здійснюється після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт (про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт), замовник (його уповноважена особа) подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення до Інспекції повідомлення (про початок виконання будівельних робіт про зміну даних у повідомленні про початок виконання будівельних робіт) за формою згідно з додатком

декларация, она же уведомление

Стаття 36. Декларація про початок виконання будівельних робіт
2. Реєстрацію декларації про початок виконання будівельних
робіт проводять відповідні інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі протягом
п’яти робочих днів з дня надходження декларації.
Рішення про відмову в реєстрації декларації про початок
виконання будівельних робіт приймається у строк, передбачений для
реєстрації декларації.

5. У разі якщо інспекція державного архітектурно-будівельного
контролю не зареєструвала декларацію про початок виконання
будівельних робіт або не прийняла рішення про відмову в її
реєстрації в установлений цією статтею строк, право на виконання
будівельних робіт виникає на одинадцятий робочий день з дня, коли
декларація повинна бути зареєстрована, а рішення про відмову –
прийнято.